[摘要] 作为“新国十条”配套政策，住建部、中国人民银行、中国银监会6月4日联合发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范，明确规定，二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷政策。从我市相关部门了解到，由于房产登记系统与银行征信系统尚未联网，使得二套房标准认定遭遇“执行难”。
作为“新国十条”配套政策，住建部、中国人民银行、中国银监会6月4日联合发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范，明确规定，二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷政策。然而记者从我市相关部门了解到，由于房产登记系统与银行征信系统尚未联网，我市各银行“认贷难认房”，使得二套房标准认定遭遇“执行难”。
8日，以购房者身份到我市一家银行了解到，由于目前该行总行的政策还没有出台，该行暂时停留在只看个人征信系统的阶段，也就是说，新规要求“认房又认贷”，但执行起来暂时只能是“认贷难认房”。随后，记者从我市多家银行了解到，由于房产登记系统与银行征信系统尚未联网，银行不能确认借款人是否已经拥有房产，因此造成银行核查时的信息不足。对于如何认定二套房，相关部门还没有出台具体操作细则。
“‘二套房’的认定不是银行单方面的工作。在二套房认定的相关政策明确之前，银行仍会按照借款人的银行征信系统执行 ‘认贷’标准，暂不实行‘认房’政策。”我市某国有商业银行相关负责人表示。
“单个借款人的信息查询并不难。”市房管部门相关负责人向记者介绍，“只要银行能够提供借款人的详细家庭资料，房管部门就可以帮助银行查明借款人家庭的房产情况。”但同时，他表示，由于上级部门还没有下达相关政策，银行与房管部门的对接，是信息联网，还是点对点查询，目前还不得而知。所以，各银行要想大规模查询借款人的房产信息，还需要得到相关政策的支持。
对于普通市民来说，二套房认定标准的出台，让他们对房价下跌有着更加明确的预期，观望情绪也愈发浓厚。
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