今年4月中央多个强力调控楼市措施出台以后,房地产调控政策正进入地方细化阶段,刚刚过去的4月,房价再创历史性新高,正在上演最后疯狂。
昨天,国家统计局公布了今年1-4月房地产市场运行情况,4月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨了17.3%。
值得关注的是,4月,广州新建商品住宅销售价格上涨势头得到缓解,此前2个月,广州都位居涨幅5个城市的榜单。
一手 二手房价上演最后疯狂
据国家统计局昨天公布的数据显示,今年4月份,新建房分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨1.3%;商品住宅销售价格上涨17.3%,其中普通住宅销售价格上涨16.6%,高档住宅销售价格上涨19.6%。90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨19.9%,环比上涨1.2%。
分地区看,与去年同月相比,70个大中城市新建住宅销售价格均上涨,其中涨幅的5个城市是:海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。
二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看,与去年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有69个,其中涨幅的5个城市是:三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%;价格下降的城市只有泉州,下降0.6%。
4月房价的上涨很有可能是最后的疯狂。昨天,国家统计局新闻发言人盛来运表示,4月房地产价格环比上涨主要是受前半个月的影响。“国务院关于严格控制部分城市房地产价格上涨的通知,是在4月17日发的,在这之前,4月份前半个月各地的房地产价格仍然是继续上涨的,而且成交量比较大;政策出来以后,4月份的后半个月整个房地产市场还处在一种观望状态,价格没怎么跌,但是成交量下来了。”盛来运说。
他表示,目前房地产的调控政策效应初步显现。首先,房地产价格过快上涨势头得到了遏制,目前来说虽然价格下降不多,但是没有像4月份及其以前的那段时间内价格快速上涨。另外,房地产的成交面积包括成交金额都在高位回落。
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